10 фактов о складах индивидуального хранения – Self-Storage

Опубликовано

10 фактов о складах индивидуального хранения – Self-Storage

1. Первые склады индивидуального хранения (self-storage) появились в США в начале 1950-х годов и обрели большую популярность. Сейчас в стране действует 50 тыс. складов индивидуального хранения, их общая площадь составляет 210 млн кв. м. Оборот отрасли в США составляет $22 млрд в год. Для России – это молодой бизнес, ему всего несколько лет.

2. На складе индивидуального хранения можно арендовать помещения любого размера: от маленькой ячейки площадью 1,5 кв. м до большого бокса в 100 кв. м.

3. Помещение на складе индивидуального хранения при необходимости можно снять на очень короткий срок – от 1 недели. При необходимости договор аренды можно продлить на любой срок.

4. Бокс на складе self-storage — это чистое, проветриваемое помещение в котором поддерживается комфортная температура и влажность. Боксы оборудованы датчиками сигнализации и пожарной безопасности, доступ в них есть только у клиентов или их официальных доверенных лиц.

5. Склады индивидуального хранения востребованы компаниями малого и среднего бизнеса. Большой пул арендаторов составляют интернет-магазины, которые размещают в ячейках товарные остатки. При уменьшении запаса товаров и освобождении площади клиент может в любой момент снять помещение поменьше и не переплачивать за неиспользуемые площади. Также складами часто пользуются рестораторы, которые на зимний период размещают в них оборудование для летних кафе и веранд.

6. Частные лица чаще всего используют склады self-storage для сезонного хранения вещей. На лето период туда отвозят зимнюю одежду и обувь, которая занимает много места, лыжи, детские санки, зимнюю резину. Зимой в ячейках хранят велосипеды, самокаты, громоздкое туристическое снаряжение. Таким образом, склады индивидуального хранения стали хорошей альтернативой кладовкам и балконам, где традиционно хранятся сезонные вещи.

7. На складе self-storage можно хранить мотоцикл, скутер, лодку. Единственное условие – из бензобака необходимо слить топливо, поскольку хранение горюче-смазочных материалов запрещено исходя из целей пожарной безопасности.

8. Любопытный факт. В Великобритании был случай, когда человек, которому нужно было временное пристанище, две недели официально жил в арендованной ячейке на складе self-storage. В России это невозможно, поскольку не предусмотрено законодательством.

9. Интересное соотношение: в Америке люди более мобильны – 70% спроса в сегменте self-storage там обеспечивают люди, переезжающие из штата в штат. В Европе наоборот – только 30%.

10. Склады self-storage ­– это инвестиционный, а не только операционный бизнес. Стоимость вложений в подобные объекты колеблется в промежутке 500-800 долл. на кв. метр – в зависимости от того, приспособление это существующего здания или новое строительство.

Материал подготовил Алексей Тулешов, генеральный директор проекта «Сити-Бокс».

© Commercial Real Estate

Все публикации автора

Алексей Тулешов

Эксперт в области розничной и оптовой торговли, коммерческой и жилой недвижимости, операционного менеджмента и информационных технологий.